MUTUO

Un mutuo è generalmente utilizzato dal contraente per l’acquisto di beni o servizi. I tipici casi della richiesta di mutuo sono la compravendita di beni immobili, le ristrutturazioni di edifici, gli investimenti dell’imprenditore per le sue attività aziendali, il consolidamento debiti e l’erogazione di liquidità. Il prodotto è disponibile per i lavoratori autonomi, dipendenti, liberi professionisti e pensionati. Il rimborso del mutuo avviene tramite rate, definite dal piano di ammortamento, comprendenti sia il capitale finanziato che gli interessi maturati. È possibile rendere più vantaggiose le condizioni del mutuo già attivo attraverso la surroga, procedura che permette di trasferire a costo zero il proprio mutuo da una banca ad un’altra modificando i parametri del finanziamento stesso senza variare il debito residuo.

Caratteristiche:

  • È rateizzabile fino a 30 anni; 
  • È possibile finanziare l’intero valore dell’immobile oppure solo una parte, generalmente a condizioni meno onerose;
  • Le rate possono essere rimborsate con cadenza mensile, trimestrale e semestrale; 
  • Il tasso può essere fisso per tutta la durata del mutuo, non modificabile dalla banca e comporta generalmente rate di importo fisso, oppure variabile, quando la rata del mutuo varia in dipendenza di determinati parametri definiti dai tassi del mercato monetario e finanziario; 
  • Le forme di garanzia richieste per la sottoscrizione di un mutuo possono essere ipoteca, fideiussione e polizze assicurative contro incendio e scoppio, vita e rischio di disoccupazione.
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